Als iemand in het kader van de terugkomst een eigen woning in Nederland koopt, krijgt hij of zij te maken met de in 11 beschreven eigenwoningregeling. Zie 11.10.3 voor de ‘overloopregeling’ voor de nieuwe eigen woning die nog leegstaat en wordt verbouwd of in aanbouw is. Deze ‘overloopregeling’ kan…
De gunstige fiscale behandeling van de eigen woning in box 1, met de mogelijkheid van renteaftrek over de eigenwoningschuld, is – en wordt – door diverse maatregelen in de periode vanaf 2001 jaar stapsgewijs aanzienlijk ingeperkt.Als de eigenwoningbezitter naar een nieuwe eigen woning verhuist, lei…
Tot het belastbaar inkomen in box 1 behoort mede het saldo van de inkomsten en aftrekposten uit een zgn. eigen woning. Dit is, kortgezegd, een woning waarvan de belastingplichtige (en/of zijn of haar fiscale partner) in 2023 eigenaar was (waren) en die hem of haar duurzaam tot hoofdverblijf diende.…
Alleen als de belastingplichtige het geleende geld gebruikt voor de aankoop, de verbetering en/of het onderhoud van de ‘eigen woning’ (zie 11.2.4 voor dit begrip), kan de geldlening onderdeel van zijn zgn. eigenwoningschuld vormen. Hierbij gelden echter belangrijke beperkingen en voorwaarden (zie o…
Artikel 1, onderdelen AM, lid 2, en AO, Overgangsrecht Invoeringswet Wet IB 2001Voor direct bij de invoering van de huidige wet per 1 januari 2001 tot kapitaalverzekering eigen woning omgebouwde oude polissen zijn de looptijd- en bandbreedte-eisen van kracht gebleven zoals die ten tijde van het slu…
Voor eigen woningen geldt de eigenwoningregeling van box 1.A kocht eind 2022 een nieuwbouwwoning waarvan de Woz-waarde voor 2023 is vastgesteld op € 360 000; het eigenwoningforfait is in 2023 0,35%, dus € 1260. Zie 11.10.2, tabel. A sloot voor de hele koopsom een als eigenwoningschuld aan te merken…
De wet heeft t/m 2012 drie speciale fiscale faciliteiten gekend om onbelast in box 1 een rendement te kweken voor de aflossing van een eigenwoningschuld, namelijk de kapitaalverzekering eigen woning, de spaarrekening eigen woning en het beleggingsrecht eigen woning (ook wel ‘KEW’, ‘SEW’ en ‘BEW’ ge…
Artikel 10bis.11 Wet IB 2001 (zie 77.1); Artikel I, onderdeel AO, lid 2, onder a., Invoeringswet Wet IB 2001De bestaande eigenwoningschuld (met renteaftrek in box 1) bedraagt maximaal de verwervingskosten van de eigen woning verminderd met het bedrag van de (eerder) vrijgestelde uitkering uit een k…
