Zoekresultaat

Volgende
Fiscale wijzer

6.6 Dga en eigen woning

Fiscale wijzer DGA - 01-01-2019

In het kader van investeren is de aankoop van een eigen woning voor de fiscale en financiële planning een belangrijk moment. Hoe kan deze investering het beste worden aangepakt? De volgende vragen spelen hierbij vaak een rol.…

Fiscale wijzer

6.6.4 Wat zijn de fiscale consequenties?

Fiscale wijzer DGA - 01-01-2019

Als de woning een eigen woning is, valt deze in box 1 en is de rente behoudens enkele uitzonderingen aftrekbaar in box 1. Over de WOZ-waarde van de woning wordt elk jaar het eigenwoningforfait berekend. Fiscale partners kunnen de inkomsten uit de eigen woning vrij toedelen voor de inkomstenbelastin…

Fiscale wijzer

6.6.2.1 Wijziging per 2013 in het kader van de eigenwoningregeling

Fiscale wijzer DGA - 01-01-2019

Per 1 januari 2013 is het begrip eigenwoningschuld gewijzigd. De fiscale gevolgen voor belastingplichtigen die op of na 1 januari 2013 een eigenwoningschuld aangaan en belastingplichtigen met een op 31 december 2012 bestaande eigenwoningschuld worden hierna toegelicht. Zie ook 51 IB Almanak 2020.Pe…

Fiscale wijzer

6.6.5 Wat gebeurt er als u een deel van de woning door de bv laat gebruiken?

Fiscale wijzer DGA - 01-01-2019

Hoofdregel is dat het eigenwoningforfait over de waarde van de hele woning wordt berekend en de renteaftrek over de eigen woning in box 1 blijft. De werkruimte wordt fiscaal alleen als zelfstandig behandeld als:de werkruimte naar verkeersopvattingen een zelfstandig deel vormt van de woning; ener wo…

Fiscale wijzer

6.6.9 Aflossing van de hypotheekschuld

Fiscale wijzer DGA - 01-01-2019

Als u nog een beperkte hypotheek hebt, is het te overwegen deze schuld af te lossen aangezien er geen bijtelling eigenwoningforfait meer is als er geen aftrekbare kosten (erfpachtcanon en rente over de eigenwoningschuld) meer zijn.Let op: Vanaf 2019 moet ook bij een woning zonder hypotheekschuld we…

Fiscale wijzer

6.6.8 De tweede woning

Fiscale wijzer DGA - 01-01-2019

Door de structuur van de inkomstenbelasting valt de tweede woning van de dga in box 3. Behoudens de jaarlijkse heffing van in box 3 blijven de feitelijke huuropbrengsten verder buiten beschouwing. Een eventuele geldlening ter financiering van de tweede woning valt ook in box 3.TipsLet op het tijdst…

Fiscale wijzer

3.4.3 Aftrekbare kosten

Fiscale wijzer DGA - 01-01-2019

De reguliere inkomsten uit aanmerkelijk belang zijn belast tegen een tarief van 26,25%. Van deze inkomsten zijn echter de kosten aftrekbaar. Zie 14.4 IB Almanak 2020. Voorbeelden van aftrekbare kosten zijn:rente en kosten van schulden die zijn aangegaan voor de verwerving of uitbreiding van het aan…

Fiscale wijzer

6.6.1 Wat voor woning kunt u kopen?

Fiscale wijzer DGA - 01-01-2019

Het afgelopen decennium is de bereidheid een groot deel van het besteedbaar inkomen te besteden aan woongenot toegenomen. Mede door de stijging van het besteedbaar inkomen en de schaarste zijn de huizenprijzen tot grote hoogte gestegen. Sinds 2008 zien we echter een structurele daling van de woning…

Fiscale wijzer

2.7.3 Renteaftrek volgt de schuld

Fiscale wijzer DGA - 01-01-2019

Jan leent bij de bank € 100.000. Hij gebruikt zijn woning die vrij is van hypotheek als onderpand. Het geld leent hij door aan zijn bv. Dit geldt als een tbs-activiteit. Jan kan de rentekosten aan de bank in box 1 aftrekken als kosten die samenhangen met de tbs-activiteit.…

Volgende