Zoekresultaat

Vorige | Volgende
Schenken en Erven Almanak

6.7 Verkoop of schenking onbewoonde woning aan kinderen

Schenken en Erven Almanak - 01-01-2024

Als de ouders een woning in vrije staat aan de kinderen verkopen of schenken, doet het probleem van het vruchtgebruik in relatie tot de fictiebepaling van art. 10 SW zich niet voor.…

Nieuws

Overzicht van belangrijkste wetswijzigingen 2015-2018

Auto / FB / IB / LB / BTW / P&L / S&E / VPB - Redactie FiscaalTotaal - FT151203 - 08-12-2015

Particulieren2015201620172018Tarief eerste schijf verhoogd naar 5,35%/ 8,35%Tarief eerste schijf verhoogd naar 8,40%Tarief eerste schijf verhoogd naar 8,7%Tarief eerste schijf verhoogd naar 8,8%Tarief tweede en derde schijf wordt 12,25% respectievelijk 40,40%.Tarief tweede en derde schijf wordt 12,…

Schenken en Erven Almanak

6.7.1 Verkoop onbewoonde woning aan kinderen

Schenken en Erven Almanak - 01-01-2024

Bij verkoop van een onbewoonde woning aan de kinderen moet overdrachtsbelasting worden betaald. Er ontstaat dus een belastingdruk van minimaal 2% van de economische waarde van de woning. Als de kinderen de woning gezamenlijk verkrijgen, zal bij een latere toedeling van de hele eigendom aan een van …

Schenken en Erven Almanak

6.7.2.1 Verkoop in combinatie met kwijtschelding koopsom ineens

Schenken en Erven Almanak - 01-01-2024

De Hoge Raad heeft in een zaak waarin de koopschuld direct na de verkoop in één keer werd kwijtgescholden, beslist dat als de verkoop van een onroerende zaak en de schenking door middel van kwijtschelding van de koopschuld zo nauw samenhangen dat beide transacties als een geheel moeten worden gezie…

Schenken en Erven Almanak

6.7.1.1 Verkoop in combinatie met kwijtschelding van (deel van de) koopsom

Schenken en Erven Almanak - 01-01-2024

Verkoop van een woning aan de kinderen brengt nog geen vermogensverschuiving teweeg. Die ontstaat pas als u de koopsom aan de kinderen ten goede laat komen. U kunt dit doen door hun de ontvangen koopsom te schenken. Over de kwijtschelding van de koopsom betalen de kinderen schenkbelasting, maar omd…

Schenken en Erven Almanak

6.4 Verkoop ouderlijke woning in bewoonde staat aan kinderen

Schenken en Erven Almanak - 01-01-2024

Als u het huis aan de kinderen verkoopt terwijl u er zelf in blijft wonen, moet u voor de waardering uitgaan van de woning in vrij opleverbare staat. Bij verkoop van de woning aan de kinderen zal overdrachtsbelasting moeten worden betaald en krijgt u met de volgende vragen te maken.Welke juridische…

Schenken en Erven Almanak

26.29.7 Uitstel van betaling voor erfbelasting over een niet-verkoopbare woning

Schenken en Erven Almanak - 01-01-2024

Het kan voorkomen dat een erfenis uitsluitend of bijna uitsluitend bestaat uit een woning die vanwege de situatie op de woningmarkt niet of niet snel kan worden verkocht. Het betalen van de erfbelasting wordt dan een probleem. De Belastingdienst verleent in dat geval – onder zekere voorwaarden – ui…

Schenken en Erven Almanak

16.6.8.3 Verkoop met uitgestelde levering tijdens leven niet (meer) mogelijk

Schenken en Erven Almanak - 01-01-2024

In het arrest HR nr. 43.209, ECLI:NL:HR:2008:BB3392, heeft de Hoge Raad uitgesproken dat art. 10 SW niet van toepassing is in geval van een verkoop tijdens leven met uitgestelde levering tot na het overlijden. Het ging om een zaak waarin een woning werd verkocht aan (toekomstige) erfgenamen, waarbi…

Schenken en Erven Almanak

17.3.1.4 Vruchtgebruik voorbehouden bij verkoop ouderlijke woning aan kinderen

Schenken en Erven Almanak - 01-01-2024

Bij overdracht van een ouderlijke woning aan de kinderen onder voorbehoud van een vruchtgebruik is de fictie van art. 10 SW van toepassing. Zie 16.6. Ingeval deze overdracht heeft plaatsgevonden vóór 1 januari 2010, geldt er begunstigend beleid voor de verkrijgingsprijs van de aan te geven fictieve…

Schenken en Erven Almanak

6.4.5 Verkoop woning onder voorbehoud van huurrecht

Schenken en Erven Almanak - 01-01-2024

De staatssecretaris van Financiën heeft in een Besluit van 22 februari 2017, nr. 2017-36415 (gewijzigd bij Besluit van 9 januari 2023, nr. 2023-1), goedgekeurd dat u, in het geval van een voorbehouden huurrecht, voor de overdrachtsbelasting uitgaat van de waarde in verhuurde staat. De goedkeuring (…

Vorige | Volgende