Over dit thema
Na de invoering van het minimaal procesbelang wordt nog regelmatig geprocedeerd over de WOZ-waarde van de eigen woning en niet-woningen. De WOZ-beschikking speelt natuurlijk ook een rol voor het eigenwoningforfait. Daarom geeft dit dossier een kort overzicht van zaken die van invloed zijn op de WOZ-waarde.
Meer over dit thema
Almanakken
IB Almanak
- 01-01-2018
Alleen degene aan wie de Woz-beschikking is gericht, is bevoegd daartegen bezwaar te maken. Wel kunt u als de Woz-waarde van een object ook voor u een fiscaal belang heeft, verzoeken om een voor bezwaar vatbare Woz-beschikking waartegen u desgewenst bezwaar en beroep kunt aantekenen. Dit kan ook al…
IB Almanak
- 01-01-2018
Voor woningen (zie 52.2.7 IB Almanak 2018 voor bedrijfsobjecten e.d.) gaat het om de verkoopwaarde op de peildatum als de woning leeg en in volle onbezwaarde eigendom zou worden overgedragen en de koper de woning in de staat waarin deze zich op de peildatum bevindt, direct en in volle omvang in fei…
IB Almanak
- 01-01-2018
De Woz-beschikking en de aanslag OZB worden in beginsel op één (aanslag)biljet opgenomen. Stuurt de gemeente u apart een Woz-beschikking en een aanslag OZB, dan is de waardevaststelling wel geldig. De Woz-beschikking moet de in 52.1.1 IB Almanak 2018 genoemde gegevens bevatten. Als u het niet eens …
IB Almanak
- 01-01-2018
Soms gaat het niet om de staat van de onroerende zaak op de peildatum, maar om die bij het begin van het tijdvak waarvoor de Woz-waarde geldt. Het prijsniveau op de peildatum blijft dan wel gelden. Er volgt een gewijzigde Woz-beschikking als tussen de peildatum en het begin van het tijdvak waarvoor…
...Meer
Wetten
01-01-2012 -
Uitvoeringsregeling instructie waardebepaling Wet waardering onroerende zaken -
Artikel 3
1. Het college van burgemeester en wethouders verzamelt, analyseert en registreert voortdurend de waarderelevante objectgegevens.2. Het college van burgemeester en wethouders verzamelt voortdurend marktgegevens met betrekking tot de volgende handelingen in het economische verkeer:a. verkooptransact…
01-01-2023 -
Wet waardering onroerende zaken -
Hoofdstuk III. De waardebepaling
1. Aan een onroerende zaak wordt een waarde toegekend. 2. De waarde wordt bepaald op de waarde die aan de onroerende zaak dient te worden toegekend, indien de volle en onbezwaarde eigendom daarvan zou kunnen worden overgedragen en de verkrijger de zaak in de staat waarin die zich bevindt, onmiddell…
01-01-2012 -
Uitvoeringsregeling instructie waardebepaling Wet waardering onroerende zaken -
Artikel 4
1. De waarde, bedoeld in artikel 17, tweede lid, van de wet, wordt bepaald voora. woningen:door middel van een methode van systematische vergelijking met woningen waarvan marktgegevens beschikbaar zijn;.b. niet-woningen: door middel van een methode van kapitalisatie van de bruto huur, door middel v…
01-01-2008 -
Uitvoeringsregeling uitgezonderde objecten Wet waardering onroerende zaken -
Artikel 2
1. Bij de bepaling van de waarde wordt buiten aanmerking gelaten de waarde van:a. ten behoeve van de land- of bosbouw bedrijfsmatig geëxploiteerde cultuurgrond, voor zover die niet de ondergrond vormt van gebouwde eigendommen; b. één of meer onroerende zaken die deel uitmaken van een op de voet van…
01-01-2023 -
Wet waardering onroerende zaken -
Hoofdstuk III. De waardebepaling
Voor de toepassing van de wet wordt als één onroerende zaak aangemerkt: a. een gebouwd eigendom; b. een ongebouwd eigendom; c. een gedeelte van een in onderdeel a of onderdeel b bedoeld eigendom dat blijkens zijn indeling is bestemd om als een afzonderlijk geheel te worden gebruikt; d. een samenste…
...Meer
Besluiten
FB -
Besluiten van de staatssecretaris -
BLKB2016/19 -
15-02-2016
Algemene wet bestuursrecht. Algemene wet inzake rijksbelastingen. Burgerlijk wetboek; Besluit Fiscaal Bestuursrecht15 februari 2016Nr. BLKB 2016/19Belastingdienst/Directie Vaktechniek BelastingenDe Staatssecretaris van Financiën heeft het volgende besloten.Dit besluit is een actualisering van het B…
S&E -
Besluiten van de staatssecretaris -
BLKB2012/103M -
04-04-2012
Erfbelasting. Toepassing van artikel 10 van de Successiewet 19564 april 2012Nr. BLKB2012/103MBelastingdienst/Landelijk Kantoor Belastingregio’s, Brieven en beleidsbesluitenDe staatssecretaris van Financiën heeft het volgende besloten.Dit besluit bevat het beleid over de toepassing van artikel 10 va…
...Meer
Jurisprudentie
Lokaal -
Arrest Hoge Raad -
11/05565 -
ECLI:NL:HR:2013:1125 -
15-11-2013
Arrest gewezen op het beroep in cassatie vanStichting [X]te[Z](hierna: belanghebbende) tegen de uitspraak van hetGerechtshof te ’s-Gravenhagevan 9 november 2011, nr. BK-10/00579, betreffende een aanslag in de onroerendezaakbelastingen.1Het geding in feitelijke instantiesTen aanzien van belanghebben…
Lokaal -
Arrest Hoge Raad -
14/02230 -
ECLI:NL:HR:2015:1668 -
19-06-2015
Hoge Raad der NederlandenDerde KamerNr. 14/0223019 juni 2015Arrestgewezen op het beroep in cassatie van het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Apeldoorn (hierna: het College) tegen de uitspraak van de Rechtbank Gelderland van 20 maart 2014, nr. AWB 13/4535 betreffende de ten aan…
Lokaal -
Conclusie Advocaat-Generaal -
16/02441 -
ECLI:NL:PHR:2017:559 -
15-06-2017
Procureur-Generaal bij de Hoge Raad der Nederlandenmr. R.L.H. IJzermanAdvocaat-GeneraalConclusie van 15 juni 2017 inzake:Nr. Hoge Raad: 16/02441[X]Nr. Gerechtshof: BK-15/00317Nr. Rechtbank: ROT 14/565Derde Kamer BtegenWet WOZ2013B & W gemeente Hellevoetsluis1Inleiding1.1Heden neem ik conclusie …
Lokaal -
Arrest Hoge Raad -
17/01039 -
ECLI:NL:HR:2018:457 -
30-03-2018
Arrest gewezen op het beroep in cassatie van X te Z (hierna: belanghebbende) tegen de uitspraak van het Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden van 19 januari 2017, nrs. 15/01088 en 15/01092, op het hoger beroep van zowel de heffingsambtenaar van de gemeente Eemsmond (hierna: de heffingsambtenaar) als belang…
Lokaal -
Uitspraak Rechtbank Gelderland -
16/1021 en 16/2760 -
ECLI:NL:RBGEL:2016:4496 -
15-08-2016
RechtbanK gelderlandTeam belastingrechtzaaknummers: AWB 16/1021 en AWB 16/2760proces-verbaal van de mondelinge uitspraak van de enkelvoudige kamer van 15 augustus 2016 in de zaken tussen[X] , wonende te [Z] , eiser, ende heffingsambtenaar van de gemeente Rivierenland, verweerder.De bestreden uitspr…
...Meer
Nieuws
IB / Lokaal -
Redactie FiscaalTotaal -
n.v.t. -
07-07-2015
WOZ in de praktijk AfrondingsvoorschriftenRegelmatig krijgen wij de vraag of afronden op bijvoorbeeld € 5000 mag of misschien wel moet. Voor de gebruiker van een taxatiewaarde en de ontvanger van een WOZ-beschikking is een rond bedrag logisch.Een rond bedrag is meer in overeenstemming met de bandbr…
Lokaal -
Bericht Ministerie van BZK -
2018-0000850590 -
09-11-2018
Hierbij zend ik u de antwoorden op de schriftelijke vragen van de leden Van den Bosch en Lodders (beiden VVD) over het bericht ‘Tientallen gemeenten hebben geen goed beeld van WOZ-waarde huizen” (ingezonden 12 september 2018 met kenmerk 2018Z15878). De beantwoording vindt mede namens de staatssecre…
Lokaal -
Bericht Ministerie van BZK -
n.v.t. -
10-10-2016
WOZ-gegevens online beschikbaar10 oktober 2016De Belastingdienst krijgt informatie van vele instanties. Vanaf 1 oktober kan de Belastingdienst gegevens van het kadaster online via de ‘Landelijke Voorziening WOZ’ (LV WOZ) inzien. Daarin staat de WOZ-waarde van woningen. Iedere Nederlander kan daarme…
IB / Lokaal -
Redactie FiscaalTotaal -
n.v.t. -
04-02-2015
De feiten over WOZ-bezwaren04 februari 2015In 2014 is voor 8,6 miljoen onroerende zaken (waarvan 7,6 miljoen woningen) een WOZ-waarde vastgesteld.Van 97,6 % van de woningen is in 2014 de WOZ-waarde niet bestreden. Tegen de WOZ-waarde van 2,4 % van de woningen is bezwaar gemaakt.Van de ingediende be…
...Meer
Vakliteratuur
IB / Lokaal -
01-03-2016
-
J.E. van den Berg
J.E. van den Berg betoogt dat het goed is om in de eerste maanden van het jaar even stil te staan bij de getaxeerde WOZ-waarde, want die heeft invloed op de inkomstenbelasting, schenk- en erfbelasting en verschillende lokale heffingen. De Hoge Raad erkent alleen waardeverminderende factoren die obj…
S&E -
01-03-2016
-
J. Beers, M.E.H. Opgenoort en F.A.M. Schoenmaker
J. Beers, M.E.H. Opgenoort en F.A.M. Schoenmaker lichten de uitspraak van de Hoge Raad toe dat de omvang van een legaat mede afhankelijk is van de WOZ-waarde van een woning, ook als de waarde in het economische verkeer lager uitvalt (HR, nr. 14/04115, ECLI:NL:HR:2015:3491).Het volledige artikel is …
Lokaal -
01-09-2013
-
n.v.t.
De WOZ-beschikking is vaak een bron van ergernis, waar lang niet altijd wat mee gedaan wordt. In dit artikel wordt betoogd dat het toch lonend kan zijn bezwaar te maken. Het grootste belang kan zijn gelegen bij de erfbelasting. Een lagere waarde voor een geërfd pand kan tot een forse besparing leid…
Lokaal -
01-03-2018
-
J.E. van den Berg
Eind januari 2018 zijn de eerste WOZ-beschikkingen weer in de brievenbus van de belastingplichtigen gevallen. Het is altijd verstandig om dan direct even na te gaan of de aangegeven WOZ-waarde ook juist is. Deze heeft namelijk invloed op de bijtelling van het eigenwoningforfait (voor het privégedee…
Lokaal -
01-05-2014
-
J.E. van den Berg
J.E. van den Berg behandelt het belang van de WOZ-waarde en een aantal uitspraken over WOZ-beschikkingen, waaronder een uitspraak van Rechtbank Den Haag van 25 maart 2013 (nr. 12/10922, ECLI:NL:RBDHA:2013:BZ9307).Het volledige artikel is als pdf-bestand te downloaden (zie bijlagen).…
...Meer
